Användning av allmän platsmark:

GATA

Del av befintlig lokalgata

Användning av kvartersmark:

B

Bostäder

Egenskapsbestämmelser för kvartersmark:

Begränsning av markens nyttjande.

Korsmark.

Yta markerad med korsmark på plankartan får endast förses med komplementbyggnad och andra anläggningar än byggnad

Fastighetsstorlek

 d ₁, d₂

Minsta fastighetsstorlek regleras till 1000 kvm för Lidingö 10:89. Minsta fastighetsstorlek regleras till 2300 kvm för Lidingö 10:77 och 10:80. 10:77 och 10:80 uppfyller tillsammans kravet på minsta fastighetsstorlek, men inte ensamma. Syftet är att dessa två ska sammanläggas.

Höjd på byggnadsverk

 h₁, h₂

Befintlig nockhöjd på byggnad där skydd av kulturvärden och varsamhetsbestämmelser finns sätts ut till 27 meter över angivet nollplan. För en eventuell ny huvudbyggnad på Lidingö 10:89 medges en nockhöjd på 31 meter över angivet nollplan vilket medger en lite högre höjd än befintlig byggnad.  

Komplementbyggnader får en högsta byggnadshöjd om 3 meter och en högsta nockhöjd om 4 meter. Syftet är att komplementbyggnader tydligt ska vara underordnade huvudbyggnaden.

Placering

 p₁

Komplementbyggnad ska placeras minst tre meter från fastighetsgräns för att säkra att underhåll kan ske på den egna fastigheten.

För Lidingö 10:89 gäller att huvudbyggnad ska placeras minst 3,5 meter från fastighetsgräns.

Rivningsförbud

r₁

Rivningsförbud införs på byggnad på fastigheten Lidingö 10:77 som klassats som kulturhistoriskt särskilt värdefull.

Utformning

 f₁

Utformningsbestämmelser införs för att bebyggelsen ska bibehålla befintlig karaktär. Huvudbyggnad ska uppföras friliggande. Endast en bostad får inredas i byggnaden. Huvudbyggnad ska utformas med sadeltak, mansardtak eller valmat tak. För Lidingö 10:77 gäller att tillbyggnad på ursprunglig byggnadsvolym ska göras varsamt och ta hänsyn till befintlig karaktär.

Utförande

 b₁

Minst 60% av fastighetsarean inom kvartersmark ska vara genomsläpplig för att säkra att dagvatten kan omhändertas lokalt. Takvatten ska infiltreras inom fastigheten.

För ny huvudbyggnad på fastigheten Lidingö 10:89 gäller att byggnaden ska placeras och utformas efter befintlig terräng. Sprängning, schaktning och fyllning ska minimeras. Mindre nivåskillnader upptas med förhöjd sockel. Schaktning och fyllning är inte tillåtet förutom i direkt anslutning till planerad byggnad eller för att möjliggöra infart till byggnaden.

Utnyttjandegrad

 e_1, e_2, e₃

För Lidingö 10:89 medges en största byggnadsarea för huvudbyggnad på 200 kvm. Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 40 kvm.

För Lidingö 10:77 och 10:80 medges en största sammanlagd byggnadsarea för komplementbyggnader på 80 kvm, varav den enskilt största får vara 40 kvm.

Varsamhet

 k₁

Varsamhetsbestämmelser införs för byggnad på Lidingö 10:77 eftersom byggnaden innehar särskilt kulturhistoriskt värde. Ändring av byggnaden ska utföras varsamt och med hänsyn till byggnadens karaktär som enkel jugendvilla från tidigt 1900-tal vad avser volym, proportioner, utformning och detaljeringsnivå.

Ändrad lovplikt

 a₁

Marklov krävs även för markåtgärder som kan försämra markens genomsläpplighet.

Byggnaden på Lidingö 10:77 är kulturhistoriskt särskilt värdefull och regleras med ändrad lovplikt. Detta innebär att en fristående komplementbyggnad, komplementbostadshus, tillbyggnader, takkupor samt inredning av ytterligare bostad som annars är lovbefriade enligt PBL 9 kap. 4 a-c §§ prövas mot bestämmelserna i detaljplanen.

Genomförandetid

Genomförandetiden är 5 år från den dag detaljplanen får laga kraft.