Detaljplanens handlingar
Till detta detaljplaneförslag hör följande handlingar
Planbeskrivning (detta dokument)
Plankarta i storlek A3 i skala 1:500
Plan-och bygglagen
Detaljplanen har tagits fram enligt plan- och bygglagen, PBL (2010:900) i dess lydelse efter den 1 januari 2015.
Illustration över process för standard planförfarande. Pilar från vänster till höger som pekar mot laga kraft. Pil ett; förfas, pil två; samrådsskede, pil tre; granskning, pil fyra; granskningsutlåtande, pil fem; antagande, slutsteg; laga kraft. I dagsläget befinner vi oss i laga kraft skedet.Förfarande och planprocess
Detaljplanen tas fram med standardförfarande. Se mer om processen på sid 2.
Tidplan
Beslut om planuppdrag 14 december 2022
Samråd 8 maj – 5 juni 2024
Granskning 5 september – 3 oktober 2024
Antagande Kvartal 4, 2024
Laga kraft cirka 3 veckor efter antagande, om antagandebeslutet inte överklagas.
Bakgrund
Lidingö stads tomt AB, som äger fastigheten Vitmossan 8, beslutade den 3 mars 2020 att framställa en begäran om planbesked till kommunstyrelsens planutskott för att ta fram en detaljplan för fastigheten. Som skäl angavs att fastigheten är uthyrd som bostad men saknar detaljplan. Som ett led i rationaliseringen av tomtbolagets fastighetsinnehav bör fastigheten planläggas. Ansökan om planbesked inkom den 3 februari 2021.
Kommunstyrelsens planutskott beslutade den 31 maj 2021 att ge ett positivt planbesked för Vitmossan 8. Planutskottet beslutade den 14 december 2022 att ge miljö- och stadsbyggnadskontoret uppdraget att påbörja detaljplanearbetet för fastigheten Vitmossan 8.
Uppdrag
Fastighetsägaren till Vitmossan 8 i stadsdelen Skärsätra har fått positivt planbesked gällande upprättande av detaljplan. Förslaget innebär att genom planläggning bekräfta befintlig byggnads användning som bostadsändamål. Fastigheten är inte planlagd. Huvudbyggnaden på fastigheten Vitmossan 8 används i dag som bostadshus och en planläggning av fastigheten skulle därmed bekräfta dagens markanvändning. Byggnaden bedöms vara kulturhistoriskt särskilt värdefull och ska skyddas med skyddsbestämmelser samt rivningsförbud.
Undersökning av betydande miljöpåverkan
Miljö- och stadsbyggnadskontoret har bedömt att detaljplanen inte medför en sådan betydande miljöpåverkan som fordrar en miljöbedömning och upprättande av miljökonsekvensbeskrivning enligt 6 kap. miljöbalken (MB). Bedömningen har gjorts med stöd av utförd undersökning enligt 6 kap. 6 § MB och Miljöbedömningsförordningen (2017:966).
Detaljplanen berör endast ett mindre, lokalt område som i dag inte innehar några särskilt höga naturvärden. På fastigheten finns dock ett antal värdefulla träd som skyddas i detaljplanen. Detaljplanen bedöms inte innebära några negativa miljökonsekvenser då den främst bekräftar dagens markanvändning. Detaljplanen innebär ingen skada på ekologiskt känsliga områden eller riksintressen. Planen bedöms inte negativt påverka livsvillkoren för rödlistade arter. Planen bedöms inte innebära någon stor negativ påverkan för närboende. Planens genomförande bedöms ha positiva effekter för möjligheten att uppnå miljökvalitetsnormerna för vatten eftersom områdets dagvattenhantering säkerställs. Planen bedöms kunna bidra till möjligheten att uppnå nationella, regionala och kommunala miljömål. Konsekvenserna av planens genomförande bedöms varken enskilt eller sammantaget innebära en sådan betydande miljöpåverkan som avses i miljöbalken.