Detaljplanens handlingar

Till detta detaljplaneförslag hör följande handlingar

• Planbeskrivning (detta dokument)

• Plankarta i storlek A3 i skala 1:500

Följande utredningar har tagits fram under planarbetet

• Dagvattenutredning, Palmen 1 (Sweco, 2023-06-12)

Plan-och bygglagen

Detaljplanen har tagits fram enligt plan- och bygglagen, PBL (2010:900) i dess lydelse efter den 1 januari 2015.

Bakgrund

I augusti 2021 ansökte teknik- och fastighetsförvaltningen, på uppdrag av omsorgs- och socialförvaltningen, om planbesked för planändring gällande fastigheten Palmen 1. Bakgrunden är omsorgs- och socialförvaltningens lokalförsörjningsplan från 2019, som visade på att en del av stadens befintliga gruppbostäder (bostäder med särskild service för vuxna enligt LSS) inte är ändamålsenliga. Begäran om planbesked gäller en planändring för att medge bostadsändamål och möjligheten att uppföra ett LSS-boende på fastigheten Palmen 1 för att kunna ersätta en del av de befintliga bostäder som inte uppfyller kraven. Planutskottet fattade i maj 2022 beslut om positivt planbesked.

En gruppbostad är till för personer som har behov av stöd i sitt boende på grund av funktionsnedsättning och bostadsformen är kopplad till Socialstyrelsens föreskrifter och allmänna råd om bostad med särskild service för vuxna enligt 9 § punkt 9, Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade (LSS). Syftet med lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade är att den ska utgöra ett stöd för att kunna leva ett så gott och självständigt liv som möjligt. I rätten till ett gott och självständigt liv ingår till exempel möjlighet att bo, arbeta, studera eller ha någon annan meningsfull sysselsättning. Det är huvudsakligen kommunen som har ansvar för att lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade följs.

Föreslaget planområde bedöms ha tillgång till goda kommunikationer, bra förutsättningar för friytor samt möjlighet till personalparkering.

Uppdrag

Kommunstyrelsens planutskott beslutade den 25 maj 2022 att förslag till detaljplan upprättas för fastigheten Palmen 1 i huvudsaklig överensstämmelse med Start-PM daterat 29 april 2022.

Undersökning av betydande miljöpåverkan

Miljö- och stadsbyggnadskontoret har bedömt att detaljplanen inte medför sådan betydande miljöpåverkan som fordrar en miljöbedömning och upprättande av miljökonsekvensbeskrivning enligt 6 kap. miljöbalken (MB). Bedömningen har gjorts med stöd av utförd undersökning enligt 6 kap. 6 § MB och miljöbedömningsförordningen (2017:966).

Inga omständigheter som kan antas medföra betydande miljöpåverkan med utgångspunkt i miljöbedömningsförordningens 5 § har identifierats. Området berörs inte av riksintressen eller miljövärden, planen bedöms kunna utformas utan negativ påverkan på befintliga kulturvärden. Planen bedöms inte heller påverka möjligheterna till hållbar utveckling eller till att följa miljölagstiftning och uppnå miljökvalitetsmål.

Föreslagen markanvändning bedöms inte ge upphov till buller eller risker för människors hälsa. Inom ramen för planarbetet ska dagvattenfrågan utredas och detaljplanen bedöms genom bestämmelser kunna utformas utan att leda till ökade dagvattenflöden. Det är viktigt att bebyggelsen uppförs i enlighet med lokala miljömål om hållbart byggande men detta regleras inte i detaljplan.