Bilden visar ett utsnitt från Lidingös översiktsplan. Planområdet markerat med röd oval.Översiktsplan
I Lidingös översiktsplan är området utpekat som Bostad, inklusive park, skola och andra bostadskomplement. Planområdet ligger även inom område som är utpekat som utredningsområde trafik i gällande översiktsplan. Utredningsområdet rör tidigare planer för en eventuell omläggning av Södra Kungsvägen, som inte längre är aktuella, vilket framgår i översiktsplanens aktualitetsförklaring från 30 april 2020.
Eftersom området inte längre är aktuellt som ett utredningsområde för trafik, anger översiktsplanen ”Bostad, inklusive park, skola och andra bostadskomplement” för aktuellt planområde. Detaljplanen bedöms därför vara förenlig med översiktsplanen eftersom detaljplanen anger Bostad som markanvändning.
Bilden visar gällande detaljplan för aktuellt planområde. Planområdet markerat med röd linje. Gällande detaljplan
Nedan redovisas de detaljplaner som gäller inom planområdet i dag. De delar av detaljplanerna som ligger inom aktuellt planområde kommer att upphävas när aktuell detaljplan vinner laga kraft.
Gällande detaljplan för planområdet är Förslag till ändring och utvidgning av stadsplan för del av stadsdelarna Mölna och Skärsätra (Södra huvudleden, Kottlaleden) från mars 1968 (0186-26/1972D). Detaljplanen anger Park för större delen av planområdet och Område för motor- och järnvägstrafik samt underjordiska ledningar för en mindre del av planområdet. De delar av detaljplanen som ligger inom aktuellt planområde kommer att upphävas när aktuell detaljplan vinner laga kraft.
Riksintressen
Inga riksintressen enligt 3 och 4 kap. miljöbalken berörs av planen.
Planens överensstämmelse med hushållningsbestämmelserna i miljöbalken
Detaljplanen är förenlig med bestämmelserna i 3 kap. miljöbalken avseende lämplig användning av mark- och vattenresurser.
Bilden visar var strandskyddet upphävs inom planområdet.Strandskydd
Strandskydd gäller vid havet, sjöar och vattendrag. Strandskyddet syftar till att långsiktigt trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och vatten. Inom ett strandskyddat område får inte åtgärder vidtas som går emot strandskyddets syften. När en ny detaljplan upprättas återinträder strandskyddet. Kommunen kan besluta att upphäva strandskyddet inom hela eller delar av planområdet. En förutsättning för prövning av en fråga om upphävande av eller dispens från strandskyddet inom ett område är att det finns så kallade ”särskilda skäl” som anges i miljöbalken 7 kap § 18c.
I planförslaget ligger en mindre del av kvartersmarken inom område där strandskyddet för Kottlasjön återinträder. Ytan är ca 52 kvm. Det särskilda skäl som åberopas för strandskyddets upphävande är att ytan är väl avskild från strandområdet genom väg, järnväg och befintlig bebyggelse (MB 7 kap §18c punkt 2). I detaljplanen kommer strandskyddet att upphävas.
Miljömål
En bedömning har gjorts av hur detaljplanen överensstämmer med de nationella miljömålen. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har bedömt att aktuell detaljplan inte hindrar uppfyllandet av de nationella miljömålen.
Miljökvalitetsnormer (MKN)
Luft
Detaljplanen bedöms inte påverka möjligheten att uppnå miljökvalitetsnormerna för luft.
Vatten
Vattenförekomsten som planområdet avvattnas till är Lilla Värtan. Lilla Värtan har enligt Vatteninformationssystem Sverige (VISS, 2023) statusklassning och miljökvalitetsnormer enligt nedan.
Detaljplanen bedöms inte hindra möjligheten att uppnå miljökvalitetsnormerna för vatten. Planförslaget medför inga större förändringar av markanvändningen inom planområdet och mängden vatten som når Lilla Värtan bedöms inte öka i någon större omfattning eftersom dagvattnet infiltrerar och avdunstar inom fastigheterna. Läs mer under rubriken Dagvatten.