Detaljplanens handlingar

Till detta detaljplaneförslag hör följande handlingar

Planbeskrivning (detta dokument)

Plankarta i storlek A3 i skala 1:500

Följande utredningar har tagits fram under planarbetet

Bullerutredning (Efterklang, 2023-03-22)

Plan- och bygglagen

Detaljplanen har tagits fram enligt plan- och bygglagen, PBL (2010:900) i dess lydelse efter den 1 januari 2015.

Bakgrund

Fastighetsägaren till Geväret 23 i stadsdelen Hersby inkom med en begäran gällande ny detaljplan 8 april 2021. Begäran avsåg att ändra fastighetens markanvändningsbestämmelse HK (handel och kontor), till bostadsändamål.

Byggnaden på fastigheten är uppförd som ett enbostadshus och har alltid använts som bostad. Gällande detaljplan från 1997 ändrade användningsbestämmelsen från bostad till handel och kontor på grund av den rådande bullersituationen vid Södra Kungsvägen. I enlighet med Förordning (2015:216) om trafikbuller vid bostadsbyggnader har riktvärdena höjts för trafikbuller utomhus efter att planen antogs, vilket har ändrat förutsättningarna för att ändra markanvändning tillbaka till bostadsändamål.

Uppdrag

Kommunstyrelsens planutskott beslutade 14 december 2022, § 13 att inleda planarbete för Geväret 23. Kommunstyrelsens planutskott överlät åt miljö- och stadsbyggnadsnämnden att upprätta förslag till detaljplan för Geväret 23 i huvudsaklig överensstämmelse med start-PM daterat 22 november 2022.

Undersökning av betydande miljöpåverkan

Miljö- och stadsbyggnadskontoret har bedömt att detaljplanen inte medför en sådan betydande miljöpåverkan som fordrar en miljöbedömning och upprättande av miljökonsekvensbeskrivning enligt 6 kap. miljöbalken (MB). Bedömningen har gjorts med stöd av utförd undersökning enligt 6 kap. 6 § MB och Miljöbedömningsförordningen (2017:966).