Detaljplanens handlingar

Till detta detaljplaneförslag hör följande handlingar

• Planbeskrivning (detta dokument)

• Plankarta i storlek A3 i skala 1:1000

• Undersökning av betydande miljöpåverkan

Följande utredningar har tagits fram under planarbetet

• Naturvärdesbedömning Larsberg, Lidingö, Ekologigruppen, 16 maj 2014

• PM Geoteknik, ELU Konsult AB, 10 augusti 2017

• Markteknisk undersökningsrapport, ELU Konsult AB, 15 augusti 2017

• Inventering Larsberg – vedlevande skalbaggar vid ekbacken. Ekologigruppen, 20 december 2024

• Dagvattenutredning, WSP Sverige AB, 7 februari 2025

• Bullerutredning Ekporten, WSP, 15 november 2024

• Brand PM, Care of Brand & Risk Sverige AB, 29 november 2024

• Trafik- och parkeringsutredning Ekporten, WSP, 21 november 2024

• Utredning byggnation och rivning Ekporten, SLB, 19 maj 2025

• PM grundläggning och stabilitet, Sören Lundgren Byggkonsult AB, 24 oktober 2025

Plan-och bygglagen

Detaljplanen har tagits fram enligt plan- och bygglagen, PBL (2010:900) i dess lydelse efter den 1 januari 2015.

Bakgrund

Fastigheten Fyrtornet 5 ligger i stadsdelen Larsberg och består i dag av ett parkeringshus. Fastighetsägaren John Mattson Fastighets AB vill riva det befintliga parkeringshuset eftersom det är slitet och en stor andel av parkeringsplatserna är vakanta. Parkeringshuset ligger i suterräng ned mot Dalénum. Parkeringshuset föreslås ersättas med tre nya bostadsbyggnader stående på ett garage i två plan.

Syfte och huvuddrag

Planens syfte är att möjliggöra tre nya bostadsbyggnader på platsen där parkeringshuset står i dag. Lägenheterna i bostadsbyggnaderna planeras vara bostadsrättslägenheter. Parkeringshuset ska rivas och ersättas med ett nytt garage i två plan under de nya bostadsbyggnaderna. De nya byggnaderna ska placeras och utformas så att siktlinjer skapas mellan byggnaderna så att befintliga lägenheter påverkas i så liten utsträckning som möjligt. Dagens parkeringshus med slutna fasader och höga sockel mot Dalénum och fotbollsplanen skapar en otrygghet i området. Den nya bebyggelsen med fönster och entréer mot Larsberg och Dalénum ska bidra till ökad trygghet i området. Planen ska möjliggöra infart till de tre bostadsbyggnaderna genom att en väg som i dag är kvartersmark planläggs som allmän plats. Planen ska även möjliggöra en ny transformatorstation inom planområdet.

Uppdrag

Kommunstyrelsen beslutade den 6 maj 2024 (§ 51) att ge miljö- och stadsbyggnadsnämnden i uppdrag att utarbeta detaljplan för Fyrtornet 5 i enlighet med Star-PM daterat den 15 april 2024.

Undersökning av betydande miljöpåverkan

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden har beslutat att detaljplanen genomförande inte medför en sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i plan- och bygglagen (PBL) eller miljöbalken (MB) som fordrar en miljöbedömning och upprättande av miljökonsekvensbeskrivning.Detaljplanen berör endast en mindre fastighet som i sig inte har några naturvärden. I nära anslutning till fastigheten finns dock ett värdefullt naturområde med värdefulla träd. I planförslaget håller sig den nya bebyggelsen i princip inom fotavtrycket för det befintliga parkeringsgaraget. Dock kommer bygg- och rivningsarbete i området påverka vissa intilliggande träd. De särskilt skyddsvärda ekarna ligger en bit ifrån garaget och bedöms inte påverkas.

En bullerutredning har gjorts under planarbetet med en samlad bedömning av bullerstörning från vägarna, Lidingöbanan, spårvagnsdepån och fotbollsplanen. Utredningen visar att det endast är fotbollsplanen som kommer innebära viss störning för den nya bebyggelsen. Boverkets byggreglers (BBR:s) krav på ljudnivå inomhus bedöms klaras med åtgärder så som bra bullerdämpad fasad och ljudisolerade fönster.

Detaljplanen innebär ingen skada på något riksintresse. Planen bedöms inte innebära någon stor negativ påverkan för närboende. Planens genomförande bedöms ha positiva effekter för möjligheten att uppnå miljökvalitetsnormerna för vatten eftersom områdets dagvattenhantering säkerställs. Planen bedöms ha positiva effekter på stadsbilden och på den upplevda tryggheten i området.

Detaljplanen bedöms inte ha negativ påverkan på kulturmiljön i Larsberg.

Planen bedöms kunna bidra till möjligheten att uppnå nationella, regionala och kommunala miljömål. Konsekvenserna av planens genomförande bedöms varken enskilt eller sammantaget innebära en sådan betydande miljöpåverkan som avses i miljöbalken.